Własny ogródek pod oknem to marzenie wielu rodzin, które nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w bloku. W Żyrardowie takich ofert nie ma wiele — dlatego warto wiedzieć, na co zwracać uwagę, żeby wybrać dobrze.
Dlaczego mieszkanie z ogródkiem?
Mieszkanie na parterze z prywatnym ogródkiem łączy zalety dwóch światów: masz kameralną zieleń tylko dla siebie, a jednocześnie nie martwisz się o dach, elewację czy odśnieżanie, jak w domu jednorodzinnym. To rozwiązanie idealne dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów i wszystkich, którzy lubią poranną kawę na świeżym powietrzu.
- Więcej przestrzeni do życia — ogródek to naturalne przedłużenie salonu w cieplejszych miesiącach.
- Prywatność — własny, wydzielony teren, a nie wspólny trawnik osiedlowy.
- Wartość na przyszłość — lokale z ogródkiem są poszukiwane, więc łatwiej je później sprzedać lub wynająć.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie
1. Standard wykończenia i ogrzewanie
Sprawdź, w jakim standardzie oddawane jest mieszkanie. Ogrzewanie podłogowe rozprowadza ciepło równomiernie i obniża koszty użytkowania — to dziś standard, którego warto wymagać. Zwróć uwagę na komplet instalacji, stolarkę okienną i gotową elewację budynku.
2. Ekspozycja i wielkość ogródka
Ogródek od strony południowej czy zachodniej to więcej słońca. Zapytaj o dokładny metraż części zielonej i o to, jak jest wydzielona.
3. Zakup od dewelopera a podatek
Kupując bezpośrednio od dewelopera na fakturę VAT, nie płacisz podatku PCC 2%, który występuje na rynku wtórnym. Przy cenie kilkuset tysięcy złotych to realna oszczędność. Więcej piszemy o tym w osobnym wpisie: zakup bez PCC 2%.
Przykład: Apartamenty Werbickiego
Dobrym przykładem takiej oferty w Żyrardowie są Apartamenty Werbickiego na Osiedlu Wschód. To funkcjonalne mieszkania o powierzchni 65 m² z trzema pokojami, prywatnym ogródkiem i ogrzewaniem podłogowym, dwie minuty spacerem od Ekoparku. Inwestycję realizuje żyrardowski deweloper Wasz-Dom, a mieszkania kupuje się bezpośrednio od niego — bez podatku PCC 2%.
Mieszkanie z ogródkiem to nie tylko metraż — to sposób na życie bliżej natury, bez rezygnowania z wygód miasta.
Jeżeli zależy Ci na takim rozwiązaniu w Żyrardowie, najlepiej umówić się na prezentację na budowie i zobaczyć układ oraz otoczenie na własne oczy.
